六大别墅裝修注意事(shì)項詳解

 一(yī)、别墅裝修土(tǔ)建工(gōng)程注意事(shì)項

1、别墅加建的優點和注意事(shì)項在别墅裝修工(gōng)程中，加建幾乎是必須的。3000元/?的加建成本和50000元/?的房價對比，性價比要高(gāo)得多(duō)。加建别墅是必須的。3000元/?的加建成本和50000元/?的房價對比，聰明人應該知道加建越大越好。加建别墅前設計和規劃尤其重要。加建前找有經驗的設計師(shī)規劃功能(néng)布置，注意采光(guāng)通(tōng)風、排水(shuǐ)排污的設計，反之圖方便找樓盤内包工(gōng)頭加建往往吃(chī)大虧。加建本身需要結構工(gōng)程師(shī)設計包括承重、防水(shuǐ)、防震等一(yī)系列事(shì)項。安全、防水(shuǐ)等問題往往一(yī)二年(nián)看(kàn)不出來，包工(gōng)頭一(yī)般在新樓盤接活一(yī)陣子轉下(xià)一(yī)個(gè)樓盤，出質量問題還(hái)可以推在後面接室内裝飾的裝修公司身上(shàng)。最佳方法是找專業(yè)建築公司或找裝修公司一(yī)條龍接下(xià)來，裝修公司質量保修國(guó)家規定至少5年(nián)。加建常出問題排名：漏水(shuǐ)→新舊(jiù)牆接口開(kāi)裂→采光(guāng)通(tōng)風不合理→排污管未裝→鋼筋水(shuǐ)泥不達标→不懂(dǒng)原結構強行加建→大雨天季節施工(gōng)防護不懂(dǒng)，造成内澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設計，高(gāo)度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。2、别墅設計的重要性别墅設計是整個(gè)裝修工(gōng)程的靈魂，加建别墅前設計和規劃尤其重要。加建前找有經驗的設計師(shī)規劃功能(néng)布置，注意采光(guāng)通(tōng)風、排水(shuǐ)排污的設計，而不是随意搭一(yī)個(gè)房子。
 二、别墅裝修公司選擇方法1、如何選擇正規的别墅裝修公司選擇公司指南(nán)： （1）酒店等工(gōng)裝項目選擇大型工(gōng)裝公司。（2）大型一(yī)點公寓選擇家裝公司。（3）小(xiǎo)型公寓選擇包工(gōng)頭即可。（4）别墅一(yī)定請專業(yè)别墅裝飾公司。這裡(lǐ)尤其不能(néng)選包工(gōng)頭和宣稱自(zì)己有别墅裝飾部門(mén)，他們往往把别墅按公寓的套路(lù)來裝。2、找正規的别墅裝修公司看(kàn)工(gōng)地找裝飾公司：确定公司前一(yī)定看(kàn)該公司别墅開(kāi)工(gōng)的工(gōng)地的數量。不管是否完工(gōng)，開(kāi)工(gōng)數量多(duō)，别墅檔次高(gāo)，說明該公司裝别墅有一(yī)定水(shuǐ)平。3、别墅裝修的監工(gōng)流程再好的别墅裝修公司，也難免使用外包的工(gōng)人，這是行業(yè)性質所定的。所以選擇有完備的監工(gōng)督導制度的别墅裝修公司之于客戶非常重要。聰明的業(yè)主會(huì)将更多(duō)的精力放(fàng)在選擇有實力的别墅裝修公司與優秀的設計師(shī)上(shàng)，而非将精力放(fàng)在裝修過程之上(shàng)。
 
 三、别墅設計師(shī)如何選擇1、如何選擇别墅設計師(shī)好的别墅設計師(shī)隻會(huì)存在于兩類公司：（1）獨立設計工(gōng)作室或獨立設計公司。（2）專業(yè)别墅公司設計師(shī)。消費(fèi)者千萬不要相(xiàng)信一(yī)般家裝公司會(huì)擁有最專業(yè)的别墅設計師(shī)2、 合格設計師(shī)的标準（1）年(nián)齡35歲以上(shàng)，從(cóng)業(yè)10年(nián)以上(shàng)。（2）專注别墅裝修、高(gāo)檔會(huì)所、公寓、酒店等。（3）設計過50套以上(shàng)别墅，高(gāo)檔會(huì)所等。（4）在國(guó)外遊學過。3、如何辨别水(shuǐ)貨設計師(shī)（1）獲獎很多(duō)，但作品少。（2）誇誇其談，張口閉口說設計大氣的。（3）對客戶要求必應或必拒型。（4）喜歡以大師(shī)自(zì)居的或其他人稱他為(wèi)大師(shī)級設計師(shī)向你推薦的。4、與設計師(shī)談什麽（1）多(duō)與設計師(shī)談論其以往作品的設計理念。（2）别墅空間設備、功能(néng)空間很多(duō)。如：家庭影院、中央空調、遊泳池、園林、加建等項目的設計細節。如果設計師(shī)對這些方面了解較少，推脫客戶咨詢相(xiàng)關配套公司，那麽對于這樣的設計師(shī)，我們就(jiù)要在心裡(lǐ)打一(yī)個(gè)問号了。 　（3）平面方案設計是試金石，效果圖往往與繪圖員(yuán)水(shuǐ)平有關，不能(néng)絕對體現設計師(shī)水(shuǐ)平，靠效果圖吸引你的設計師(shī)要小(xiǎo)心。（4）能(néng)談出風格的具體細節和曆史來源更能(néng)突出設計師(shī)真水(shuǐ)平。（5）能(néng)否說出哪怕你聽不懂(dǒng)的專業(yè)術(shù)語可以側面反映設計師(shī)的教育背景。

四、警惕别墅裝修陷阱

1、别墅裝修陷阱1包工(gōng)頭帶你看(kàn)的别墅往往不一(yī)定是他自(zì)己做的，可能(néng)借别人裝的别墅攬生(shēng)意。2、别墅裝修陷阱2正在施工(gōng)的别墅的包工(gōng)頭往往不是該别墅真正功臣，真正功臣是别墅設計師(shī)、結構工(gōng)程師(shī)、施工(gōng)技(jì)術(shù)人員(yuán)等合作者。包工(gōng)頭作用隻是找工(gōng)人而已。3、别墅裝修陷阱3别墅樓盤工(gōng)作人員(yuán)推薦給你裝修公司不一(yī)定是最好的，推薦費(fèi)往往你出。4、别墅裝修陷阱5免費(fèi)設計的公司或設計師(shī)建議你扭頭就(jiù)走。5、别墅裝修陷阱6不管是公寓還(hái)是寫字樓，什麽裝修項目都接的公司，不管是否有名氣，對别墅項目專業(yè)性一(yī)定很一(yī)般。

五、别墅裝修選材原則

1、主材購買第一(yī)原則：一(yī)定購買名牌産品，但不購買名牌最新産品。同質量新款價格往往貴一(yī)倍以上(shàng)，而今年(nián)新款往往是幾年(nián)前的款式稍加改動一(yī)下(xià)。2、主材購買第二原則：最好親力親為(wèi)，回扣現象較嚴重。3、主材購買第三原則：自(zì)己先使勁砍一(yī)最低(dī)價，再請設計師(shī)幫忙，往往有意外大折扣，材料商往往給行業(yè)人士更低(dī)折扣，但流程不能(néng)反過來。4、主材購買第四原則：最好的辦法是以自(zì)己了解最低(dī)價格全包給專業(yè)别墅裝修公司，裝修公司以自(zì)己行業(yè)優勢拿下(xià)更低(dī)一(yī)點的價格，利潤哪怕低(dī)一(yī)點往往也可以接受。5、主材購買第五原則：大理石很麻煩，建議咨詢有經驗的别墅設計師(shī)。

六、其他

1、别墅裝修的工(gōng)程監理工(gōng)程監理：最好是懂(dǒng)行的親戚朋友(yǒu)，或外聘專業(yè)的監理公司。再就(jiù)找信譽好的專業(yè)别墅裝飾公司，不用請監理，忌諱外行的親戚朋友(yǒu)做監理。2、别墅裝修适當選擇風水(shuǐ)大師(shī)請風水(shuǐ)師(shī)看(kàn)風水(shuǐ)隻請一(yī)位或一(yī)種流派的，否則容易沖突，使自(zì)己兩難選擇。3、别墅裝修後期施工(gōng)需注意環保環保裝飾就(jiù)是要用環保材料就(jiù)達到(dào)了，後期處理沒用。